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昆山3月房价涨幅超上海 有些楼盘禁信用卡刷首付

中指院数据显示,3月份,昆山新建住宅价格环比涨幅超过上海。正因如此,有关昆山楼市的任何风吹草动,都牵动人心。

近日,记者的微信朋友圈被一条有关昆山的“重磅”消息刷屏了。消息显示,4月7日后,在昆山当地银行办理贷款要提供一年昆山社保和税单;今后客户首付款必须刷自己的卡,如父母代刷要提供关系证明,不得使用信用卡刷首付;银行办理按揭贷款,利率不再打折;首套房首付30%、二套房首付45%以上。

对此,《每日经济新闻》记者以购房者身份询问了多家昆山楼盘,均表示目前首付方面已经不能使用信用贷款了。至于“信用卡能不能付首付的问题”,几家楼盘回答不一。位于花桥的万科MixTown和绿地ICITY国际社区表示,目前首付款不能通过信用卡支付。位于昆山市其他区域的几个楼盘表示可以使用信用卡,其中,昆山中南世纪城售楼处表示,虽然信用卡不能直接付首付,但可以通过“套现”的手法来完成。

而这一切,都和昆山房价的疯狂有关。

4月1日,中国指数研究院发布百城价格指数显示,2016年3月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11303元/平方米,环比上涨1.9%,涨幅较上月扩大1.3个百分点。

这也意味着,苏州、昆山的单月环比涨幅已经超越上海、深圳、北京等一线城市。具体来看,苏州房价环比上涨5.79%,昆山的房价则环比上涨5.6%,而上海和深圳的房价则分别环比上涨5.09%和3.63%。

疯狂增长的房价,已经引起监管部门的关注。3月28日,央行南京分行、银监会江苏监管局下发《关于规范个人住房贷款业务促进住房金融健康发展的通知》,要求江苏地区金融机构加强对个人住房贷款首付资金来源的审查,主动把控贷款中“首付贷”的风险。该“通知”强调要求分清“首次购买”和“首套房”,也是因为两种情况对应的最低首付比例不一样,而“首付贷”和“零首付”也被禁止,这其实就是控制银行的金融风险。

作为一种信贷服务,信用卡刷首付在江苏其他地区情况如何?《每日经济新闻》记者以购房者身份致电南京朗诗未来家楼盘。销售人员确切表示,使用信用卡是可以付首付的,“只要你保证你信用卡可以付款就可以。”该销售人员更表示,信用贷款只要满足银行要求的贷款资质,还是可以贷的,而“通知”所指“首付款必须是自有资金”,这个比较严厉,但这并不表示一定贷不下来。